НОВОСТИ АГЕНТСТВА И РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Как купить, не приезжая в Санкт‑Петербург

17.03.2023


Последнее время сильно увеличилось количество региональных клиентов — от Калининграда до Камчатки. Кто-то покупает квартиру в Санкт-Петербурге для детей, кто-то возвращается в родной город Ленинград, а кто-то хочет выгодно выложить капитал.

Ситуации и задачи у всех разные, но цель одна — купить ту самую, желанную квартиру.

И мы с радостью Вам в этом поможем!

Как это ..?

  1. Cозваниваемся с клиентом чтобы понять желания и возможности, какие задачи нужно решить покупкой квартиры, что важно, делаем предварительную подборку.
  2. Проводим видео встречу, на которой детально сравниваем интересные варианты, показываем аэропанораму, готовность проекта, фото отделки. Так же проводим видео экскурсию на объектах.
  3. Если требуется ипотека, то подключаем лучшего специалиста и дистанционно одобряем клиента. Документы можно подать по электронной почте.

    После получения одобрения, мы согласовываем договор с застройщиком, выбираем удобную для Вас дату подписания.
  4. Готовимся к подписанию договора — иногда требуется согласие супруга или копия свидетельства о браке, документы на материнский капитал и т.д. — список документов будет зависеть от Вашей ситуации.
  5. Подписание договора с застройщиком проходит по телефону. Специалист застройщика отправляет Вам договор на электронную почту, подтверждает верность данных. Вам нужно иметь доступ к компьютеру и интернет, так же действующие документы — паспорт, СНИЛС, ИНН, документ по семейному положению. Так как регистрация договоров в большинстве случаев электронная, то подписывать договор Вы так же будете электронной подписью.

    Электронная подпись выпускается застройщиком или банком ипотеки. Для её выпуска понадобится Ваша живая подпись на заявлении. Данное заявление подписывается в банке на кредитном договоре, либо застройщик направит заказным письмом.
  6. До кредитного договора и оплаты первого взноса открываем эскроу-счет. Это счёт, на котором будут храниться денежные средства до момента исполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиком. Эскроу-счет открывается в мобильном приложении, нужен смартфон и приложение.
  7. Далее подписываем кредитный договор с банком — это происходит в отделении банка в Вашем городе либо в ближайшем к Вам отделении.

    В банке происходит оплата первого взноса. В зависимости от условий по объекту первый взнос закладывается на аккредитив или СБР — в любом варианте это блокированный счёт, на котором денежные средства хранятся до момента регистрации ДДУ. После того как договор зарегистрируют, деньги переводятся на эскроу-счет.
  8. Так же на сделке в банке Вы подписываете документы на страховку при необходимости. Страховку Вам подберёт наш специалист.
  9. После подписания всех документов: договор долевого участия, кредитный договор, застройщик отправляет все на регистрацию через специальную платформу. Банк и застройщик так же подписывают все документы электронной подписью.
  10. Регистрация договора происходит обычно за 3-10 дней, по завершении Вам придёт сообщение на телефон и письмо на электронную почту с 2 файлами — Ваш зарегистрированный договор. Если Вы захотите получить бумажный вариант, то нужно будет обратиться в Росреестр. Для оформления собственности на квартиру электронных документов достаточно, так как они имеют юридическую силу.

В каждой ситуации все индивидуально, конечно, так как с кем-то большая разница во времени, кто-то живёт далеко от больших городов, где есть отделения банков и т.д. Ваш персональный менеджер всегда с Вами на связи, от выбора квартиры и до получения ключей, последующей продажи, возможно, или до следующей покупки.

Мы с радостью сделаем для Вас процесс покупки максимально спокойным и будем всегда на Вашей стороне!